Unsere Machbarkeitsstudie geht über eine einfache Einschätzung hinaus und bietet Ihnen eine tiefgehende Analyse aller relevanten Faktoren. Wir stellen sicher, dass Sie mit präzisen Informationen und konkreten Empfehlungen eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidung erhalten.

Technische und rechtliche Prüfung

• Bebauungsrechtliche Analyse: Wir prüfen den gültigen Bebauungsplan, Abstandsflächen, Baugrenzen und Geschossflächenzahl (GFZ) sowie mögliche Sondernutzungsrechte.
• Grundstücksdiagnose: Analyse der Bodenbeschaffenheit (z. B. Baugrundgutachten, falls erforderlich), um die Tragfähigkeit und eventuelle Risiken wie Altlasten zu bewerten.
• Infrastrukturprüfung: Klärung der vorhandenen und benötigten Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation.
• Rechtliche Rahmenbedingungen: Überprüfung auf Denkmalschutz, Landschaftsschutz, Umweltauflagen oder andere Genehmigungspflichten.

Erstellung von Konzepten und Visualisierungen

• Konzeptentwicklung: Erste Entwürfe, die sich an Ihren Wünschen orientieren, und gleichzeitig die baurechtlichen und technischen Einschränkungen berücksichtigen.
• Detaillierte Grundrisse und 3D-Modelle: Wir erstellen Visualisierungen, die Ihnen helfen, das Potenzial des Grundstücks und mögliche Gestaltungslösungen realistisch zu bewerten.
• Nachbarschaftsanalysen: Berücksichtigung der Umgebungsgestaltung, um das Projekt harmonisch und nachhaltig in das bestehende Stadt- oder Landschaftsbild einzufügen.

Kosteneinschätzung und Zeitplan

• Baukostenabschätzung: Eine differenzierte Aufstellung der voraussichtlichen Kosten, unterteilt nach Gewerken, Materialanforderungen und Leistungsstandards.
• Erschließungskosten: Analyse der Kosten für notwendige Infrastrukturmaßnahmen wie Straßenanschlüsse, Medienerschließung oder Sanierungsmaßnahmen.
• Zeitplanung: Erstellung eines realistischen Zeitrahmens, der die Genehmigungsphase, Bauvorbereitungen und die Bauzeit berücksichtigt.